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청약이야기

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DTI, DSR계산기 안녕하세요. 이번 포스팅은 DTI, DSR계산기 입니다. 지난번에는 주담대 계산에 관한 글을 올렸었는데요. DTI, DSR은 주택 구입시 굉장히 따져봐야 할 요소입니다. 이에 따라 자금 융통이 불가능 할수도 있고 청약 취소가 될 수도 있거든요! 따라서 꼼꼼하게 자신의 조건에 따라 대출이 얼마나 가능한지 미리미리 공부해두셔야 해요~ :) DTI와 DSR의 정의입니다. 1. 총부채상환비율DTI(Dept to Income : 총부채상환비율)은 연소득 대비 금융비용 부담률을 의미한다. 소득이 어느정도인 사람이 부담할 수 있는 대출금은 얼마인지 판별하는 지표 2. 총부채원리금상환비율DSR(Debt Service Ratio)은 DTI보다 더 강화된 지표로, DTI가 기존 대출의 이자 상환부담만을 대상으로 계산했던 ..
주택담보대출 계산기 안녕하세요. 오늘은 주택담보대출 계산기를 소개해드릴까 합니다. 많은 분들이 집을 매매 하실 때 주택담보대출(이하 주담대)을 이용하여 집을 장만하시는데요. 금융감독원 사이트에서 제공하는 계산기로 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 만기일시상환 방식 대출에 대한 상환금액을 월단위로 계산해 준다고 합니다.(만기까지 고정금리를 가정, * 금융기관의 상품 종류, 상환방식, 금리조건, 일별 계산 등에 따라 실제 상환금액은 차이가 있을 수 있음) 뿐만 아니라, 주택담보대출 상품비교, 주택담보대출 금리비교, 주택담보대출 체크리스트 등 양질의 서비스를 제공하니 주담대 계획이신 분들은 한번 정보를 얻으러 홈페이지를 이용해 보시는 것도 좋을거 같네요. 잘 알아보셔서 내집장만 하시기 바랍니다. :) https://www.f..
신용회복위원회에 대하여 안녕하세요. ^^ 오늘은 "신용회복위원회"에 대한 정보를 공유하려 합니다. 사회생활 또는 경제활동을 하다 보면 여러 이유로 채무를 져야 할 때가 있는데요. 채무를 상환하지 못할 경우를 대비하여 채무자들의 원활한 경제적 재기를 돕고 관련 정보를 제공하기 위하여 설립된 특수법인 이라고 합니다. 신용회복위원회에서는 채무자를 위한 상담 및 교육, 채무조정, 긴급 금융 지원 등과 같은 서비스를 제공하고 있으며 사전채무조정 혹은 개인워크아웃을 통해 상환이 어려운 채무자들의 채무를 조정하고 신용등급이 낮은 금융소외계층에 대해서는 긴급 긍융 지원을 한다고 하니 필요하신 분들은 상담을 받으시면 좋을듯 합니다. :) 신용회복위원회 상담전화 1688-5500 신용회복위원회 홈페이지 https://www.ccrs.or.kr/..
청약가점 계산기 써보셨나요? 안녕하세요. 청약하실 때 청약가점 계산하느라 곤혹스러운 경우 있으시죠? 공공분양이 아닌 민간분양 일반청약에서는 가점제의 경우 1) 무주택 기간, 2) 부양가족 수 3) 청약통장 가입기간 이 3가지로 가점을 산정하는데요. 보통 무주택 기간 산정을 틀리셔서 부적격 처리되시는 분들을 심심치 않게 보게 됩니다. 이 때문에 청약홈에서는 (하단 링크) 올바른 기간 산정을 위해서 청약가점 계산기 서비스를 제공하고 있는데 민간분양 청약 시 모의 연습을 통하여 부적격 처리되는 불상사를 미리 막으셨으면 좋겠네요. :) 부양가족 수 및 청약통장 가입기간은 어렵지 않으니 무주택 기간에 대해서 간략하게 설명하겠습니다. 무주택기간은 크게 기혼과 미혼 기준으로 나눌 수 있습니다. 미혼은 만30세 부터 기간 산정을 하면 되고요(참 ..
수색13구역(DMC SK뷰 아이파크 포레) 안녕하세요. 오늘은 수색 13구역을 포스팅하려고 합니다. 1. 일정 : 8.3일(월) 공고, 8.18~19일 특공 및 일반분양 청약 예정, 당첨자 발표 8.27일 2. 분양 세대수 : 183세대(총 1,464세대) 3. 위치 및 주변환경 : 1) 수색 13구역은 수색 증산 개발 구역에서 제일 끝자락에 위치해 있습니다. 개인적으로 최근에 뜬 수색 6,7구역보다는 역에서 거리가 있지만 쪼개져 있지 않은 단지 때문에 개인적인 생각으론 수색6,7구역보다는 메리트가 있다고 생각합니다. 2) 봉산자연공원과 수색초등학교를 끼고 있네요. 애매한 위치에 구역보다는 이러한 점이 수색 13구역의 장점인 거 같습니다. 다만 분양 세대수가 2백 세대도 안 되는 것이 아쉽네요 :) 4. 결론 : 증산 수색 재개발 지역에서는 입지..
증산2구역, 수색6구역, 수색7구역 내일 8월 3일 드디어 증산,수색 재개발 구역에서 첫 공고가 뜹니다. 분양가 상한제 이전에 뜨는 일반분양 기준 1000세대가 넘는 규모의 공고인데요. 건설사는 GS건설이고 발표일이 같아 중복청약은 안되니 충분히 고민하시고 가점 높으신 분들은 소신지원을, 가점이 애매하신 분들은 비인기 구역, 타입으로 선택하셔서 당첨 가능성을 높이셔야 할것 같습니다. 1. 일정 : 8.3일(월) 공고, 8.13~14일 특공 및 일반분양 청약 예정 2. 분양 세대수 : 증산2(463), 수색6(453), 수색7(307) 3. 위치 및 주변환경 : 좋아보이는 순서대로 써보겠습니다. 1) 증산2구역은 사진에서는 제외됐지만 공항철도까지 포함하면 트리플 역세권이고 증산초, 증산중까지 바로 옆에 있어 이 구역에서는 가장 좋네요. 단점..
2020년 서울 분양예정 리스트 정리(신혼특공) 안녕하세요. 아둘과나 입니다. 벌써 3월이네요.3월부터 많은 청약공고가 예정돼 있는데 서울내 신혼특공 지원할 수 있는 곳들을 정리해보겠습니다.우선 2020년 분양 예정 단지 입니다. 현재 마곡9단지가 공고뜬 상황이고요. 분양 시기 미정은 논외로 하겠습니다.분양하는곳은 많아보이나 자세히 들여다보면 3자녀 가족 아니고서야 당첨되기가 쉽지가 않네요.우선 신혼특공 분양가 기준이 9억 미만이어야 하는데 강남구 서초구는 제외를 해야하겠네요. 개포주공1단지주택재건축의 경우 18평형이 9억 미만으로 나오겠지만 물량자체가 많지않기 때문에 과감히 패스하겠습니다.상반기는 둔촌주공, 힐스테이트세운, 수색6구역, 수색7구역, 장위4구역, 고덕강일8단지, 고덕강일14단지, 용두6구역 정도가 좋아보입니다(물량 기준). 둔주, 세운..
마곡9단지 공공분양 두번째 이야기 안녕하세요. 아둘과나 입니다.며칠 전 포스팅했던 마곡 9단지에 대해 좀 더 얘기해 보려고 합니다.마곡 9단지는 공공분양임에도 불구하고 주택법에 의한 주택건설사업계획을 승인받아 주택공급에 관한 규칙만을 적용받습니다. 공공주택 특별법 적용 대상이 아니란 얘기죠.이 말인즉슨, 신혼 특공은 민간분양 기준을 따릅니다.(7년 내 가점 순이 아닌 자녀 순!)숙지하시고 청약 준비하시길 바랍니다. 그럼 시작~ :) 우선 가장 중요한 접수일자는 03.09(월)이네요. 알람 설정해주시고요~!청약신청은 온라인으로 진행됩니다.http://www.i-sh.co.kr 부적격, 계약 포기 등으로 해당 물량 발생 시 특별공급 예비당첨자에게 공급됩니다. ☆매우 중요☆특공, 일반 중복 청약 가능한가요? 네 가능합니다.(특공 중복은 불가,..

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