분양하는곳은 많아보이나 자세히 들여다보면 3자녀 가족 아니고서야 당첨되기가 쉽지가 않네요.
우선 신혼특공 분양가 기준이 9억 미만이어야 하는데 강남구 서초구는 제외를 해야하겠네요. 개포주공1단지주택재건축의 경우 18평형이 9억 미만으로 나오겠지만 물량자체가 많지않기 때문에 과감히 패스하겠습니다.
상반기는 둔촌주공, 힐스테이트세운, 수색6구역, 수색7구역, 장위4구역, 고덕강일8단지, 고덕강일14단지, 용두6구역 정도가 좋아보입니다(물량 기준). 둔주, 세운, 용두6구역을 제외하고 34평형도 9억미만이라 어느정도 신특물량은 나올것으로 보여지고요. 이 중 둔촌주공이 22평형, 25평형 각각 약 300세대 물량이 신특물량으로 배정되므로 서울 신혼부부에게 최대 인기가 있을 것으로 예상됩니다.
참고 : 신혼특공 물량 배정기준 -> 분양가 9억미만 타입 중 민간분양 20%, 공공분양%
하반기를 보죠. 쓸만한 곳이 4군데가 있네요. 위례A1-5, A1-12, 장위10구역, 증산2구역 입니다. 이 중 위례신도시 A1-5, A1-12가 공공분양이며 34평형까지 분양가 9억 미만으로 책정이 예상되므로 신특물량만 500여개가 나올것으로 보입니다.
사실 그 어느때보다 신혼특공 물량이 많아보이네요. 하지만, 물량대비 지원자 수가 워낙 많기 때문에 크게 와닿지는 않을거 같아요. 제가 추후 포스팅을 하겠지만 서울거주 무주택 7년내 2자녀이상 소득준을 만족하는 세대가 엄청많거든요. 올해가 당첨되기에 적당한 때가 아닌지 싶습니다. 모두 자금계획 잘 세우셔서 올해는 내집장만 하셨으면 좋겠네요. ^_^
